Entrepôts / Activités à vendre à Eyragues

À vendre : Local d'activité de 467 m² à fort potentiel – Eyragues (entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence). Ce local, libre, situé dans la zone artisanale d'Eyragues offre une surface totale de 467 m², idéale pour toute activité industrielle, artisanale ou de stockage. Cet investissement combine emplacement stratégique et rentabilité nette de 7,22 %, garantissant une bonne valorisation dans un secteur dynamique.. Description du bien :. Entrepôt de 356 m², avec une hauteur sous plafond allant de 3,50 m à 4,50 m, une dalle en béton robuste et une porte sectionnelle automatisée (3,70 m x 3 m) pour faciliter l'accès.. Réserve sécurisée de 45 m², parfaite pour un stockage optimisé.. Espace bureaux climatisé de 66 m², comprenant un accueil et deux bureaux fonctionnels.. Deux mezzanines de 31 m² chacune, apportant des surfaces supplémentaires pour du stockage ou des aménagements spécifiques.. Extérieur :. Parcelle de 1 341 m², entièrement clôturée avec portail automatique et système d'alarme, offrant des facilités de manœuvre et de stationnement pour véhicules légers et poids lourds.. Situation géographique : À seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une implantation dans une zone en pleine croissance économique.. Rentabilité attractive :. Loyer mensuel : 3 400 € HT. Loyer annuel : 40 800 € HT. Prix de vente : 525 000 € (honoraires inclus). Frais de notaire : 40 000 €. Rentabilité brute : 7,77 % | Rentabilité nette : 7,22 %. Un bien à fort potentiel dans un secteur à haute demande, idéal pour un investisseur cherchant un rendement attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €