Entrepôts / Activités à vendre à Cugnaux

CUGNAUX, SUD OUEST DE TOULOUSE - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 3047 M²- ce local est composé d'un local commercial, de 3 entrepôts et de bureaux en R+2. le plus grand entrepôt de 625 m² (hauteur + de 10 m) équipé d'une porte sectionnelle. les bureaux sont en excellent état climatisés et câblés, le dernier étage est un plateau vide en attente d'aménagement.. le bâtiment est en partie loué, il peut convenir aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs. €

Nous vous proposons à la vente un local indépendant situé au Sud-Ouest de Toulouse, sur la commune de Cugnaux, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Il possède une surface totale de 3 047 m² et a été construit en 2005. Il est en parpaing avec un toit terrasse en bac acier. Il est divisé en plusieurs cellules : Lot A d'une superficie totale de 1 217 m² comprend 625 m² de dépôt avec une HSP d'environ 12m et est équipé d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont répartis sur 3 niveaux : RDC – R+1 – R+2 pour une superficie totale de 591 m². Ils sont climatisés et chauffés. Le R+2 a été rénové récemment. Ce lot possède un espace extérieur sécurisé à destination de stockage ou parking.. Lot B : un espace d'environ 929 m² en R+1 qui peut être indépendant ou communiquant avec les bureaux en R+2. Cet espace dispose d'un accès ascenseur.. Les lots C et D sont deux cellules d'activités, loués à deux entreprises différentes et le lot E est loué à un restaurant. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 700m.Disponible immédiatementHonoraires en sus, charges acquéreur + 5% HTTF : 56 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €