Bureaux à vendre à Vernaison

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une maison de caractère exceptionnelle située à Vernaison, dans l'Ouest Lyonnais.. Caractéristiques du Bien :Localisation : Vernaison, offrant un accès privilégié en voiture et en transports en commun.Description : Maison de caractère répartie sur plusieurs niveaux, présentant des prestations anciennes avec de beaux matériaux d'époque.Points Forts :Prestations Anciennes : Profitez du charme des matériaux et des finitions d'époque qui ajoutent une valeur historique et esthétique à l'actif.Accessibilité : Accès facilité par la route et les transports en commun, assurant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.Opportunités :Changement de Destination : Possibilité d'étudier un changement de destination pour adapter la maison à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.Pour plus de détails ou pour organiser une visite de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé dans la dynamique Maison Médicale de Vernaison, ce local de 55 m² est un espace idéal pour les praticiens libéraux (infirmiers, thérapeutes, sage-femme, etc.). Actuellement aménagé de deux grands bureaux (ou salles de soin), d'une salle d'attente, et d'une cuisine non-équipée, ce bien est prêt à accueillir votre activité.. Accessible et bien agencé, il s'inscrit dans un environnement médical bien établi, où sont déjà implantés plusieurs médecins généralistes, ostéopathes, podologues et autres professionnels de santé et du bien-être.. Localisation :Adresse : 4 rue du Coteau, 69390 VernaisonAccès : Parking réservé aux patients en face du pôle, avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour faciliter la venue des patients.Environnement : Située dans la commune de Vernaison, charmante ville proche de Lyon, la Maison Médicale est bien desservie par les transports locaux et bénéficie d'une belle zone de chalandise ainsi que d'une patientèle fidèle.Conditions de Vente :Prix de Vente : 152 250 € FAI, incluant un engagement sur la TVA sur les loyers (option d'exonération possible moyennant une TVA additionnelle de 15 300 €).Charges : 576,06 € par trimestre (entretien, électricité, parties communes).Taxe Foncière : 590 € par an.Le Pôle Santé de Vernaison est un centre regroupant divers professionnels de santé, comme des généralistes, des podologues, et des psychologues, offrant une atmosphère propice au développement des activités libérales. Ce lieu est fréquenté par une patientèle diversifiée, recherchant des soins de proximité et un accompagnement de qualité. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité et d'un potentiel de clientèle déjà établis pour lancer ou renforcer votre pratique.. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €