Location de Locaux Commerciaux à Charmeil

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m².. Caractéristiques principales :Surface totale : 650 m², comprenant :200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux.150 m² d'entrepôt : fonctionnel et accessible pour la logistique et l'entreposage.Terrain de 300 m² non exploité ( en plus si besoin) : parfait pour un projet d'extension, de parking ou d'aménagement selon vos besoins.Location :Loyer annuel : 37 200 € HT/HC.Charges annuelles : 900 €.Taxe foncière : 2 200 €.Honoraires d'agence : à la charge du preneur.Achat :Ce bien est également disponible à la vente, au prix de 700 000 €.Atouts :Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.Ne manquez pas cette opportunité unique !. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la location un local commercial polyvalent de 350 m², idéalement situé à l'entrée de la zone d'activité de Charmeil, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour dynamiser votre activité.. Descriptif des lieux :Surface totale : 350 m², répartie en :Surface commerciale : 200 m², lumineuse et fonctionnelleDépôt/Stockage : 150 m² pour vos besoins logistiquesOptions d'aménagement :Extension possible de 300 m²Création d'un étage supplémentaire envisageableAvantages :Connectivité : Fibre optique incluse pour des conditions de travail optimalesStationnement :6 places de parking sécurisées à l'arrière, idéales pour les livraisons ou les employésParking clients à l'avant du bâtimentEmplacement stratégique : Une localisation privilégiée à l'entrée de la zone, assurant un flux constant de visiteurs et une grande accessibilitéUne opportunité unique :Ce local commercial offre une flexibilité rare avec la possibilité de s'adapter à vos besoins grâce aux options d'extension. Sa situation privilégiée et ses équipements modernes en font une solution idéale pour les commerces, showrooms ou activités nécessitant du stockage.. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.225,00 € Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €