Location d'Entrepôts / Activités à Gruchet-le-Valasse

Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d'une surface totale d'environ 4 728 m², divisible à partir de 1 502 m².. 1/ Le premier bâtiment, d'une surface de 2 838 m², se compose d'un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).* Pont roulant de 5 T* Une potence de 500 kg* 6 potences murales de 500 kg* Canalis* 380 V* Aérothermes gaz* Hauteur sous crochet de 6 m environ* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.. La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux.* Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz* Câblage informatique en plinthes périphériques* Double vitrage.. 2/ Le deuxième bâtiment, d'une surface de 1 502 m², à usage d'atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau.Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques.* Pont roulant de 10 T - Hauteur sous crochet de 5,4 m environ* Aérotherme gaz* Hauteur sous ferme de 6,9 m environ* Hauteur sous faîtage de 9 m environ.. 3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².. Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.. Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 € HT/HC.Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 € HT/HC.Loyer annuel bâtiments 3/4/5 + archives : 20 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €