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A LOUER CELLULE COMMERCIALE PROGRAMME NEUF MERIGNAC 1 017 M2 ENVIRON

Photos
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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
1 017 m² 230 €/m²/an
233 910 €/an | 19 492 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique de MERIGNAC, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose la location d'une surface commerciale neuve d'environ 1 017 m2.
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs.
Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant.
Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente..
Loyer : 19 492.50 € HT HC / mois.
Honoraires HT (charge preneur) : 20 % du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction d'acte : 2 500 € HT.
Référence : 15419B-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2024
Référence Cession+ : AA009914
Référence Professionnel : 15419B-3

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 017 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 233 910 €/an, soit 19 492 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires de location : 56138.4 euros
Provisions : 1695 euros
Garantie : 3 MOIS LOYER TTC HC euros
Honoraire de rédaction de bail : 2500 euros

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 136 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès traway : 10 Accès bus : 5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
ABAULT Bordeaux

ABAULT Bordeaux

 Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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