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A louer Bureaux 770.46m² Saint-Étienne

A louer Bureaux 770.46m² Saint-Étienne

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Adresse sur demande | | | | France

Surface	Loyer
770 m²	155 €/m²/an 119 421 €/an \| 9 951 €/mois

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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité locative exceptionnelle face à la Gare de Saint-Étienne..
Caractéristiques du Bien :Emplacement : Idéalement situé face à la Gare de Saint-Étienne, offrant une excellente visibilité et un accès facilité aux transports.Description : Très belle réalisation tertiaire avec des plateaux modulables et lumineux, permettant une personnalisation selon vos besoins.Points Forts :Modularité : Les plateaux sont conçus pour être modulables, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences spécifiques.Luminosité : Profitez de bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable et productif.Venez découvrir cette opportunité unique et explorez les nombreux avantages de cet espace bien situé et de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette offre rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA009501

Référence Professionnel : 42.000721

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 770 m²

Surface commerciale classée ERP Catégorie 5. 300 personnes au total (soit environ 40 personnes/niveau) Immeuble sur 7 étages / 2 ascenseurs / Local à vélo

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 119 421 €/an, soit 9 951 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer bureaux : 155 HT.HC /m²/an à 165 HT.HC /m²/an
Loyer stationnements : 1 000 HT/unité
Taxe foncière et charges : à définir
Frais d'état des lieux et rédaction d'acte à prévoir
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 022 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : BATIMENT D

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

En face de la gare SNCF de Châteaucreux Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Autre secteur Lyon

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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