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Adresse sur demande | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
2 035 m² 185 €/m²/an
376 593 €/an | 31 382 €/mois
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A louer - Bureaux

À Louer : Bureaux Divisibles à deux pas de la Place Jean Jaurès avec Valoris Real Estate.
Nous vous propose à la location des bureaux dans un immeuble récent et de qualité, idéalement situé dans le 7ème arrondissement..
Caractéristiques du Bien :Plateaux Divisibles : Flexibilité d'aménagement avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, adaptés à divers besoins professionnels.Immeuble Récent : Bâtiment moderne offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.Stationnement : Ratio intéressant avec 1 place de parking pour 61 m² loués, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.Venez découvrir cet espace de travail de qualité et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009460
Référence Professionnel : 69.003632

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 035 m²
Surfaces en cours de détermination Commercialisation en priorité par plateau 23 places de stationnement au sous-sol 10 places de stationnement pour vélos au sous-sol 1 place pour 88 m² Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 376 593 €/an, soit 31 382 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges prévisionnelles annuelles estimées à 84,95 € / m² (y compris électricité privative).

Charges et taxes

Taxe foncière : 71 085 € soit 34 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Faux plancher
  • Etage : R+1 / R+3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro B station Jean Jaurès Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble. Tramway T2 station Jean Macé Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro Gare Perrache à 2 arrêts de tramway Gare TER de Jean-Macé Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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