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A louer Bureaux 431.71m² Lyon 02

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
431 m² 230 €/m²/an
99 293 €/an | 8 274 €/mois
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A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose le dernier plateau disponible de 431 m² !.
Caractéristiques du Bien :Emplacement : À deux pas du centre commercial de Confluence, dans un quartier neuf et dynamique.Description : Locaux prêts à l'emploi offrant une image valorisante et une proximité immédiate avec le métro et le tramway.Points Forts :Proximité : Idéalement situé près des principaux transports en commun et du centre commercial, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.Prêt à l'Emploi : Plateau entièrement aménagé, prêt à accueillir vos activités sans nécessiter de travaux supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009454
Référence Professionnel : 69.003887

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 431 m²
3 places de parkings extérieurs. Surfaces incluant quote part de PC (50 m²). Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 99 293 €/an, soit 8 274 €/mois.
Informations complémentaires :
3 places extérieurs pour l'ensemble : 1 500 € HT/U/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 275 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+6

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro A station «Perrache» à 5 minutes (via T1) Tramway T1 station «Montrochet» Nombreux bus et tram à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Confluence
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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