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Venez visiter ce plateau, prêt à être cloisonné !
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Adresse sur demande |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 693 m² | 165 €/m²/an 279 345 €/an | 23 278 €/mois |
A louer - Bureaux
VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf.
Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants.
Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %.
Le ratio parking est d'une place pour 65 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 12/09/2024
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA009429
Référence Professionnel : 69.004588
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 693
m²
26 parkings soit 1 pour 65 m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 279 345 €/an, soit 23 278 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer archives HT HC / m² / an : 80
Charges et taxe foncière : en cours de détermination
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT et d'état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Loyer archives HT HC / m² / an : 80
Charges et taxe foncière : en cours de détermination
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT et d'état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Charges et taxes
Taxe foncière : 33 521
€
soit
19 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Villeurbanne / Tonkin
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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