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Venez découvrir des bureaux en étage, partiellement cloisonnés.

Adresse sur demande | 69570 | Dardilly | Rhône | France
Surface Loyer
382 m² 150 €/m²/an
57 300 €/an | 4 775 €/mois
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A louer - Bureaux

À Louer : Bureaux Qualitatifs au Cœur de la Techlid avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de qualité, idéalement situés au cœur de la Techlid, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.Caractéristiques du Bien :Emplacement Idéal : Situé à seulement 22 minutes en bus (ligne 89) de la gare de Vaise, offrant une excellente accessibilité.Dernier Lot Disponible : Opportunité rare sur un actif bien entretenu, avec un rafraîchissement récent effectué, prêt à l'emploi.Stationnement : 9 places de parking disponibles pour un confort optimal.Aménagements : Locaux cloisonnés, climatisés et lumineux (100 % des bureaux bénéficient d'une lumière naturelle en premier jour).Espaces : Bureaux optimisés sans espace perdu, avec une jolie vue sur les Monts du Lyonnais et l'église de Dardilly depuis la terrasse privative.Venez découvrir ce bureau de qualité qui saura vous séduire par la qualité globale de son offre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009427
Référence Professionnel : 69.004608
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 382 m²
9 parkings restants Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 57 300 €/an, soit 4 775 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d'acte de 1 500 € HT partagé entre bailleur et preneur
Frais d'état des lieux à prévoir
Honoraires de gestion : 3% HT du loyer annuel HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 239 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+2

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY Au pied de la M6 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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