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22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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A vendre Bureaux 1477m² Bron
Adresse sur demande |
69500 | Bron |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 477 m² |
3 175 550 € |
A vendre - Bureaux
Valoris Real Estate vous propose à la vente, plusieurs surfaces de bureaux qui vous offrira un cadre de travail qualitatif.
Cet actif est situé au coeur du Parc du Chêne sur la commune de Bron, dans immeuble tertiaire indépendant ayant fait l'objet d'ne réhabilitation et d'une extension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 11/09/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009378
Référence Professionnel : 69.005410
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Parkings extérieurs : 30
Soit un ratio d'1 place pour 49 m² environ
Terrasse accessible en toiture : 203,20 m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 3 175 550 €
Informations complémentaires : Régime fiscal du lot 0.1 et 1.4 : TVA à 20%
TVA sur marge des lots existants : environ 4% du prix de vente
Régime fiscal : TVA et TVA sur marge.
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Honoraire de location : 15% HT du loyer annuel parking inclus HT HC à la charge du preneur
TVA sur marge des lots existants : environ 4% du prix de vente
Régime fiscal : TVA et TVA sur marge.
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Honoraire de location : 15% HT du loyer annuel parking inclus HT HC à la charge du preneur
Charges et taxes
ici1
Taxe foncière : 28 063
€
soit
19 €/m²
ici3
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Etage : RDC / R+1
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m
Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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