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A louer Bureaux 3743.77m² Lyon 07

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
3 743 m² 230 €/m²/an
861 067 €/an | 71 755 €/mois
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A louer - Bureaux

À Louer : Plateaux de bureaux neufs pour activités dans la Biotechnologie et de la Santé .
Valoris Real Estate vous propose une sélection de plateaux de bureaux au sein de bâtiments neufs, spécialement conçus pour répondre aux besoins des sociétés dans les secteurs de la biotechnologie et de la santé.
Découvrez cet ensemble tertiaire à louer qui allie emplacement stratégique et modularité..
Emplacement idéal :Quartier de Gerland : Situé au cœur du quartier dynamique de Gerland, à seulement 3 minutes à pied du métro B, offrant un accès facile aux transports en commun et aux principales commodités.Caractéristiques des Bureaux :Modularité : Choisissez parmi plusieurs options "clé en main" : aménagement de bureaux standard ou aménagement pour un laboratoire de type 1.Stationnement : 40 places de stationnement en sous-sol disponibles, soit une place pour 155 m², ajoutant une commodité précieuse pour vos équipes et visiteurs.Prestations :Ensemble tertiaire : Bâtiments modernes avec des prestations de qualité pour un cadre de travail optimisé.Offre Rare : Un bien unique dans le Bio Pôle de Lyon Gerland, répondant aux exigences spécifiques du secteur biotechnologique et de la santé.Ne manquez pas cette opportunité rare sur Lyon ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009374
Référence Professionnel : 69.005451

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 743 m²
Parkings : 40 places V.L en sous-sol 1 place / 155 m² de SDP
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 861 067 €/an, soit 71 755 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges Bureaux : 45 € HT/m²/an
Charges Laboratoires : 75 € HT/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 230 € HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 1 : 270 € HTHC/m²/an
Loyer laboratoires de type 2/3 : à étudier selon le cahier des charges
Impôt foncier (à la charge du preneur) : à déterminer
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro B "Stade de Gerland" à 3 min directions Charpennes et Hôpital Lyon Sud Tramway T1 et T6 à 5 min à pied directions Villeurbanne - Bron Bus 34, 60 et 64 directions Grange Blanche - Perrache - Feyzin - Jean Macé - Saint Fons Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en TCL Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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