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Venez découvrir cette belle opération au cœur du quartier de Gerland.

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
1 308 m² 7 063 200 €
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A vendre - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux..
Caractéristiques du Bien :Emplacement Idéal : Située au cœur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.Atouts :Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : 16 mois après accord
Référence Cession+ : AA009356
Référence Professionnel : 69.005624
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

9 places de stationnement en sous-sol Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 7 063 200 €
Informations complémentaires : Charges en cours de détermination.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement + TVA
Prix bureaux : 5 400 € HT/HD/m²
Prix terrasse : 2 000 € HT/HD/m²
Prix commerce : 5 400 € HT/HD/m²
Prix jardin : 1 000 € HT/HD/m²
Prix de vente parking : 25 000 € HT/HD/U

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied. METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied. La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture. La gare Perrache à 20 minutes en voiture. L'autoroute A7 à moins de 5 minutes. L'autoroute du soleil à 3 minutes. Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes. La Place Bellecour à moins de 15 minutes. L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Gerland
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied. METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied. La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture. La gare Perrache à 20 minutes en voiture. L'autoroute A7 à moins de 5 minutes. L'autoroute du soleil à 3 minutes. Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes. La Place Bellecour à moins de 15 minutes. L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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