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A louer Entrepôt 3365m² Champagne-au-Mont-d'Or

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A louer Entrepôt 3365m² Champagne-au-Mont-d'Or

Photos

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Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Surface	Loyer
3 365 m²	98 €/m²/an 330 000 €/an \| 27 500 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

À louer : Bâtiment d'activité indépendant à Champagne-au-Mont-d'Or (3 365 m²).
Situé dans un secteur stratégique à proximité de Lyon, ce bâtiment d'activité à étage de 3 365 m² est idéal pour les entreprises recherchant des locaux flexibles et modernes..
Caractéristiques du site :Surface totale : 3 365 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Indépendance : Ce bâtiment, sur son propre terrainLogistique facilitée : Un quai de déchargement est à disposition, offrant une gestion fluide de vos flux de marchandises.Un emplacement de choix :Implanté à Champagne-au-Mont-d'Or, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A6, A89).
Cette localisation vous place au cur d'une zone en plein développement, idéale pour la croissance de votre entreprise..
Locaux disponibles immédiatement : Offrez à votre activité un cadre fonctionnel et bien desservi dans une zone attractive..
A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA009324

Référence Professionnel : 69.005886

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 365 m²

BATIMENT N°1 Bureaux RDC : 215 m² Bureaux R+1 : 225 m² Bureaux R+2 : 225 m² BATIMENT 2 Stockage RDC : 1 200 m² Stockage atelier R+1 : 900 m² Bureaux R+1 : 300 m² Cantine, Archives sur mezzanine : 300 m² 12 places de parking

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 330 000 €/an, soit 27 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : en attente confirmation du montant
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 22 534 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare de Lyon Vaise à 15 min Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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