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A vendre Bureaux 591m² Arnas

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Prix de vente
591 m² 1 416 000 €
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A vendre - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose des locaux au coeur de la Calade, dans la commune de Villefranche-sur-saône..
Situé à proximité de Lyon, ce bien divisible en sous-sol et rez-de-chaussée offre un espace polyvalent et fonctionnel pour votre activité.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est parfait pour accueillir une clientèle variée..
Sa localisation stratégique, à proximité d'autres commerces et commodités, garantit une forte visibilité et un bon flux de passage.
Les locaux sont livrés fluides en attente, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos besoins..
De nombreux parkings sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour vos patients ou clients.
Ce local est destiné uniquement aux activités médicales, paramédicales et vétérinaires, ce qui en fait une opportunité unique dans un secteur en pleine croissance..
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un espace adapté à votre projet professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre avenir commence ici à Villefranche-sur-Saône ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA009249
Référence Professionnel : 69.006295

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

351 m² en RDC 240 m² en SOUS SOL Le sous-sol (semi enterré possédant des fenêtres) est à vendre avec le RDC. La répartition des surfaces peut s'adapter selon les besoins. Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 416 000 €
Informations complémentaires : RDC : 2667€/m² net vendeur
R-1 : 2000€/m² net vendeur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires 3%HT charge acquéreur
Honoraires 2%HT charge vendeur
charges à définir.

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 7 092 € soit 12 €/m²
ici3

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Brut de béton
  • Brut de décoffrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Nbre Parkings extérieurs :17
  • Pas de chauffage
  • Rez-de-chaussée
  • Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Extérieurs NORD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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