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A louer Bureaux 200m² Clermont-Ferrand

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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
200 m² 130 €/m²/an
26 000 €/an | 2 166 €/mois
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A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état, d'environ 200 m² idéalement situés dans la zone tertiaire de La Pardieu de Clermont-Ferrand..
Il bénéficie d'1 grand open-space, d'1 grand bureau, d'1 espace cuisine, de 2 sanitaires..
De plus, il comporte de nombreux avantages :récent et climatisé,lumineux,situé au 1er étage avec ascenseur,accessible PMR,agrémenté d'un câblage informatique lié à la fibre...Proche de l'A75, vous bénéficierez en sus de 2 places de parking souterrain, du parking libre commun, de transports en commun et de nombreux commerces et services à proximité immédiate..
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !.
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/07/2024

Disponibilité : immédial
Référence Cession+ : AA009230
Référence Professionnel : 63.1709

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m
Dans un immeuble tertiaire récent à Clermont-Ferrand (63000), capitale auvergnate, SRI vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 200 m², au 1er étage, accessible PMR, cloisonné avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur et bénéficiant d'un parking souterrain privatif avec de nombreux stationnements extérieurs gratuits. Ce plateau offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes! Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. Il est constitué également d'un accueil, de grands bureaux / salle de réunion, d'une cuisine aménagée et d'un bloc sanitaire avec 2 WC. Si l'aménagement actuel ne vous convenait pas, il sera facile de réemployer des cloisons actuelles afin de réaliser des économies. Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant au pied de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n'est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique! La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens. Pour conclure, ce plateau est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre Puy-de-Dôme. Il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges. Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 26 000 €/an, soit 2 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Paiement trimestriel.
Charges de copro comprennent :
-Eau
-Ménage des partie communes
-Entretien espace vert
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000,00 € HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 500 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :2
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Salle informatique
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Type de chauffage :Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus, Tram a 5 mn en bus. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : - - LA PARDIEU AUBIERE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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