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A VENDRE BUREAUX 788 m² - (31500) TOULOUSE
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 788 m² |
2 452 050 € |
A vendre - Bureaux
A l'est de Toulouse, le Parc d'Activité de La Plaine a su se développer de façon équilibrée et diversifiée, avec autant d'emploi dans les activités productives que dans les activités tertiaires.
Facilement accessible, il bénéficie de tous les atouts pour attirer les entreprises.
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Le programme proposé est constitué de deux bâtiments distincts :.
Bâtiment A : existant, il est divisible en deux volumes indépendants, A1 et A2.Bâtiment B : en VEFA, en R+4 sur piloti.
Le projet sera déployé dans une seconde phase.
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L'objet de cette présentation est le bâtiment A2.
Ce bâtiment existant bénéficie d'une rénovation totale et sera remis à neuf pour arriver sur un même niveau de performance que les bâtiments neufs, en particulier en terme de confort, de modularité des espaces et d'efficience énergétique.
En effet, le projet répond à la RT2012 -40%..
101 places de stationnements seront ventilées sur les différents lots du bâtiment A.
Par la suite, la parcelle accueillera un second bâtiment sur piloti.
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Le bâtiment A2 développe une superficie de 2 295 m².
Deux étages s'élèvent sur le rez-de-jardin.
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Le Rez-De-Jardin est composé de 3 plateaux de bureaux, articulé autour du noyau central des parties communes (sanitaires, escaliers, ascenseur).
L'angle sud-ouest, légèrement moins lumineux porte les locaux techniques.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont composés de 4 lots de bureaux., toujours articulés autour des parties communes.
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La présence d'un vide sur patio sur l'angle nord-ouest apporte de la luminosité et du charme..
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 15Charges de copro : NCTF : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 500kg
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Digicode
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Site clos
- Ventilation double flux
Localisation
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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