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A vendre Local commercial 530m² Pessac

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Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France
Surface Prix de vente
530 m² 2 100 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

PESSAC ALOUETTE, Route d'Arcachon,.
en 1ère visibilité sur l'axe principal à fort passage (environ + 15000vl/j),.
un bâtiment à vendre, en pleine propriété, libre de toute occupation, à usage commercial ou tertiaire,.
sur un terrain indépendant de 1 310 m² et disposant d'une 30aine places de stationnement en façade,.
répartit comme suit:.
- une surface commerciale en rez-de-chaussée avec nombreuses vitrines, climatisé, d'une surface d'environ 280 m² + terrasse.
- un étage pour une surface totale d'environ 250 m² (dont terrasse d'environ 50m²) comprenant 1 studio et trois T2 avec accès indépendant, le tout pouvant être retransformés selon besoins..
Environnement CSP+.
Potentiel d'extension Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/11/2024

Disponibilité : Immédiatement
Référence Cession+ : AA008263
Référence Professionnel : 33.7695

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2 100 000 €

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 5 745 € soit 10 €/m²
ici3

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lianes 4, 23, 44 Tram B à 10mn à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus lianes 4, 23, 44 Tram B à 10mn à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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