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A LOUER BUREAUX 864 m² (31400) TOULOUSE
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 864 m² | 165 €/m²/an 142 560 €/an | 11 880 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location 864 m² de bureaux dans 1 immeuble en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran..
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial..
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space..
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028..
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m².
Il s'élève de 5 étages sur RDC.
Le bâtiment a une superficie d'environ 3 400 m².
La surface proposée est d'un plateau entier de 864m² en R+3..
L'ensemble sera complété par des places de parking soit environ 1 place pour 40 m² ainsi qu'un local à vélo..
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange.
Un amphithéâtre se situe sur site et pourra compléter les locaux en fonction de votre activité..
L'ensemble sera livré en S1 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel 165€ HT-HC/m²/an hors parking - (Place en sous-sol: 1100€ HT/unité/an).
Charges annuelles : A définir.
Taxe foncière annuelle : A définir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Normes PMR
- Parking Extérieur
- Parking(s) en sous-sol
- Terrasse
- Visibilité
Localisation
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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