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Bureaux à louer aux Bassins à Flot

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
585 m² 190 €/m²/an
111 150 €/an | 9 262 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé aux Bassins à Flot, nous vous proposons un programme de bureaux neufs au sein du nouveau quartier "Quai des Caps" à Bordeaux.
Le Bien représente une surface totale de 4 837 m²..
CAP LEEUWIN est un immeuble aux usages multiples : Bureaux, Commerces, Hôtel & résidence hôtelière.
Les immeubles dédiés aux bureaux bénéficie localement de tours en R+7 qui se termine par une vigie offrant aux bureaux des vues à 360°..
- Immeuble libellé BREEAM niveau very Good.
- ERP 5ème catégorie.
- Accessible PMR.
- Accueil,.
- Ascenseurs + escalier.
- Espace de bureaux novateurs alliant confort et fonctionnalités.
- Bureaux livrés aménagés,.
- Sol : moquette.
- Faux-plafond avec luminaires LED encastrées.
- Climatisation réversible.
- Sanitaires H/F communs.
- Parkings : 70 emplacements couverts.
- A proximité d'un parking silo de 424 places, d'un cinéma et de multiples commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2024

Disponibilité : Immédiatement
Référence Cession+ : AA008145
Référence Professionnel : 33.4538

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 585 m²
Surface totale de 4 837 m² à usage de bureaux, et 2 977 m² de commerce en rez-de-chaussée.
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 111 150 €/an, soit 9 262 €/mois.
Informations complémentaires :
Montants de l'impôt foncier à préciser
Loyer parkings: 1700 € HT/U/an
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 530 € soit 18 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram ligne B 'les Hangars ' Bus lignes 14 et 32 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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