A louer Bureaux 3702m² Mérignac

Au sein d'un site clos et sécurisé, un immeuble neuf à bâtir, sur un foncier de 6 307 m²..
Sa construction en première ligne de l'Avenue Roland-Garros, lui confère la visibilité la meilleure de cette zone..
Immeuble en R+3, structure béton.
Règlement Thermique 2012 Modularité / luminosité Fibre optique.
Cet immeuble est un Etablissement pouvant Recevoir du Public (ERP).
Il est prévu Type W et M 4me catégorie pouvant accueillir des activités liées à la santé ou des bureaux.
- Il se compose : RDC : parking en sous-œuvre de 49 places couvertes et stationnement 2 roues.
Parties communes intérieures regroupant : Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, local technique, sas d'accès au parking couvert.
-Deux plateaux de 1 101 m2 m² au R+1 et R+2, et 1 075 m² en R+3, livrés aménagés non cloisonnés..
Sol moquette.
Murs peints.
Faux-plafond avec luminaires LED Climatisation réversible en faux plafond par zone, type VRV, Trame fenêtre de 1.35 m, Hauteur sous plafond 3.84 m, soit ~2.85 m sous faux-plafond, Possibilité d'installer un faux-plancher technique.
Terrasse privative d'une surface de 321 m2 au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr