Bureaux à la location de 432 m²

Bureaux à louer au coeur de l'hyper centre-Ville de Bordeaux bénéficiant d'une belle visibilité.
A Bordeaux, à l'angle de la Rue Porte Dijeaux et la Rue Vital Carles, dans un immeuble en pierre, nous vous proposons à la location un plateau à usage de bureaux d'une surface de 400 m2 situés au 1er étage et d'un sas au rez-de-chaussée d'environ 32 m²,.
Les locaux bénéficieront d'un accès indépendant depuis la Rue Vital Carles,.
Ils sont accessibles par un escalier et un ascenseur.
Les locaux seront livrés rénovés en open-space à l'horizon de mars 2023, à savoir :.
Hall : sol caoutchouc coulé, murs blancs, escalier bois.
Sol des bureaux : moquette.
Murs : peints ou pierre traitée.
Faux plafond : faux plafond en dalle minérales 600*600 (PERLA de chez ARMSTRONG) sur ossature cachée ;.
Luminaires : installés par le bailleur (dalles LED).
Pourra être adapté au plan du locataire avant ou après les travaux.
Détection de présence..
Câblage courant fort : distribution en goulottes périphériques pour un nombre de 50 postes : 4PC/poste soit 200PC ;.
Système de Climatisation : dans le respect de la puissance installée, ainsi que de la technologie en place, pas de soucis pour adapter le réseau en fonction du futur cloisonnement.
A noter : cela peut être fait par le bailleur si le plan d'aménagement et les besoins sont envoyés rapidement.
Sinon le preneur pourra tout à fait intervenir après les travaux..
Fibre optique : elle arrive dans le sous-sol de l'immeuble.
Le Preneur pourra tirer l'alimentation jusqu'aux locaux ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr