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A louer Bureaux Paris 20
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Adresse sur demande |
75020 | Paris 20 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 011 m², divisible à partir de 925 m² | 339 €/m²/an A partir de 1 359 729 €/an | 113 310 €/mois |
A louer - Bureaux
A la Porte des Lilas, dans le 20ème arrondissement de Paris, Immprove vous propose à la location un magnifique immeuble tertiaire neuf certifié HQE et labellisé Minergie développant environ 6 000 m² de bureaux sur 6 étages dont certains avec terrasses panoramiques.
Mise à jour : 04/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA061503
Référence Professionnel : 1365361-0L
Surface
Surface totale : 4 011
m²
Divisible à partir de : 925
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 1 821,68 | Immédiate | 340 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 1 263,58 | Immédiate | 340 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 6 | Bureaux | 925,78 | Immédiate | 340 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 4 011,04 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 339 €/m²/an, soit 1 359 729 €/an, soit 113 310 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Quote parts de parties communes à ajouter aux surfaces annoncées.
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Quote parts de parties communes à ajouter aux surfaces annoncées.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Visibilité et effet d'enseigne exceptionnel en bordure de périphérique
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès
- Plateaux rationnels, lumineux et fonctionnels
- Hauteur libre sous faux plafonds de 2,70 m dans les bureaux et 2,40 m ailleurs
- Climatisation VRV
- Faux plancher technique / Faux plafond
- Archives (99m²)
- Parkings en sous-sol
- Terrasses accessibles aux niveaux R+5, R+6
- Ratio de 10 m² / poste de travail
- Capacité d'accueil : 700 personnes sur les quatre premiers étages
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A3/A4/A86 : Porte des Lilas
Metro Mairie des Lilas (11)
Metro Porte des Lilas (11, 3b)
Tramway T3b - Porte des Lilas
Bus Chassagnole (115)
Autolib' Voirie Paris Guebriant
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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