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A louer Bureaux Paris 19
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11 RUE DE CAMBRAI |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 757 m², divisible à partir de 879 m² | 380 €/m²/an A partir de 667 660 €/an | 55 638 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans le quartier dynamique de Rosa Parks, à proximité du Pont de Flandre, cet immeuble de bureaux, entièrement rénové en 2011 et labellisé BBC, offre un environnement professionnel de qualité.
Immprove met à votre disposition des bureaux en excellent état, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, au coeur du 19ème arrondissement.
Mise à jour : 04/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA061498
Référence Professionnel : 1296552-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DU PONT DE FLANDRE - LE BEAUVAISIS
Surface
Surface totale : 1 757
m²
Divisible à partir de : 879
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 028 - LE BEAUVAISIS | Bureaux | 1 757 | Immédiate | 380 m²/an HT HC | 73,3 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 757 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 380 €/m²/an, soit 667 660 €/an, soit 55 638 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 73.3€/m2
Charge maxi : 73.3€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les provisions pour charges comprennent les charges de site, entretien et fluides des parties communes, maintenance des équipements communs et les honoraires de gestion.
. Parkings : 1600 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 73.3€/m2
Charge maxi : 73.3€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les provisions pour charges comprennent les charges de site, entretien et fluides des parties communes, maintenance des équipements communs et les honoraires de gestion.
. Parkings : 1600 euros/U/an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble restructuré en 2011
- Label BBC 2 + HQE
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Restaurant inter-entreprise
- Surface fonctionnelle en très bon état aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
- Faux plafond / faux-plancher technique
- Très belle hauteur-sous-plafond
- Ventilation par PAC air neuf - traitement thermique par poutres froides
- Chauffage CPCU
- 2 RIE (optionnel), 2 cafétérias
- Centre de fitness (optionnel - adhésion : 200 euros HT/an)
- Crèche
- Capacitaire : 140 personnes par étage
- Cet immeuble a fait l'objet d'une restructuration en 2011, combinant utilisation de matériaux sains, optimisation de la lumière naturelle et valorisation des volumes pour garantir un excellent bilan énergétique et des prestations haut de gamme
- RDC E.R.P
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Corentin Cariou (7)
RER RER E : Rosa Parks
Tramway T3B : Canal St Denis
Bus Bus : CAMBRAI 54, 60
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Villette/ Porte d'Aubervilliers
Autoroute Autoroutes A1 et A86 à proximité
Navettes fluviales qui desservent le Centre Commercial « Le Millénaire »
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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