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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
A vendre Local commercial Cenon
1 / 2
Adresse sur demande |
33150 | Cenon |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 572 m² |
1 648 000 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
A proximité immédiate du tram « la Morlette », IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de locaux commerciaux allant de 38 m² à 275 m² idéalement situés et offrant une belle visibilité.
Immeuble neuf ; accès véhicules légers ; accès PMR ; livré brut de béton fluide en attente
Mise à jour : 03/04/2025
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Référence Cession+ : AA061415
Référence Professionnel : 1249452-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 105 | 1er trimestre 2024 | 2 857,14 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 7 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 148 | 1er trimestre 2024 | 3 141,89 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 11 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | 1er trimestre 2024 | 2 564,1 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 12 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 69 | 1er trimestre 2024 | 3 043,48 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 9 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 63 | 1er trimestre 2024 | 3 174,6 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 8 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 39 | 1er trimestre 2024 | 2 000 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 13 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 31 | 1er trimestre 2024 | 3 064,52 m² HT | 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | 10 | |||||||||||
| Total | 572 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 648 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% à 8% HT du prix de vente total HT à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Neuf/Restructuré
- Livré Brut de béton fluide en attente
- Surface RDC : 572 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Pelletan (TRAMWAY-A)
SNCF Gare de Cenon
Route Rocade sortie 25
Tram Pelletan (TRAMWAY-A)
SNCF Gare de Cenon
Route Rocade sortie 25
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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