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BUREAUX NEUFS - Accès PMR - Parkings - Terrasse au dernier étage.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 507 m² | 140 €/m²/an 71 085 €/an | 5 923 €/mois |
A louer - Bureaux
Au cur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux)..
La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168.
Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.* Ascenseur et accès PMR.* Compatible ERP.* Climatisation réversible.* Faux-plafond / goulotte périphérique.* Sanitaires privatifs par plateau.* 3 accès / dégagements possibles par plateau..
12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.
.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 20 HT/m² à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :12
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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