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RARE ! NICE - VICTOR HUGO LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL 280 M²

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Adresse sur demande | 06000 | Nice | Alpes-Maritimes | France
Surface Prix de vente
280 m² 1 450 000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

UNIQUE !locaux commerciaux / professionnels boulevard Victor Hugo à NICEimmeuble indépendant donnant sur une artère à fort passage proche nouvel arret du tramwayLes locaux actuellement configurés sous l'exploitation d'un bar, restaurant , grands volumes en premier niveau (grande hauteur sous plafonds) extraction en cheminée en diamètre 400, caves et dépendances atteignant ainsi une surface totale développée de 280 M2, surface pouvant être étendue avec l'agrandissement de la mezzanine .Les locaux bénéficent d'un élévateur avec accessibilité PMR.Entièrement climatisés, ERP de 4ème catégorie (commission d'accessibilité et de sécurité obtenues en 2017 ), sanitaires avec accès PMR.La grande particularité de cette offre est qu'il s'agit d'une vente de murs LIBRES, le vendeur faisant son affaire personnelle de l'éviction de l'exploitant actuel, étant ici précisé que cela est déjà contractualisé.De par cette singularité, nous sommes astreint à une grande confidentialité sur ce dossier qui ne nous permettra pas de communiquer des photos sur notre site internet ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/04/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA061371
Référence Professionnel : 06.13109
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 450 000 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Banque d'accueil
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cheminée(s)
  • Climatisation
  • Etablissement recevant du public
  • Hôtel particulier
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Moulures
  • Parquet
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE

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28 Rue de l’Hôtel des Postes Nice Europe, Bâtiment D - 06000 Nice - France
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Gestion et administration de biens, Syndic de copropriété, immobilier d'entreprise, expertises immobilières.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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