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A louer Bureaux 338.6m² Lyon 01

Photos
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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
338 m² 257 €/m²/an
87 000 €/an | 7 250 €/mois
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A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux spacieux et fonctionnels de 339 m², situés 9 rue de l'Arbre Sec, Lyon 1er.
Cet espace en triplex offre une organisation optimale pour les entreprises recherchant un cadre de travail structuré, au cœur d'un quartier dynamique.Répartis sur trois niveaux (RDC, mezzanine et sous-sol), ces bureaux bénéficient d'un agencement idéal pour allier confort et efficacité.
La surface totale comprend des espaces cloisonnés permettant un aménagement flexible selon vos besoins.Idéalement situés en plein centre de Lyon, ces bureaux profitent d'un environnement attractif avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services.
L'accessibilité est renforcée par un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.Disponibilité : 30 septembre 2025.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025
Disponibilité : 8 septembre 2025
Référence Cession+ : AA061231
Référence Professionnel : 69.008365

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 338 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 257 €/m²/an, soit 87 000 €/an, soit 7 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Facturation totalenergies 2024 : 4 837 €TTC.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 193 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : Triplex

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Au pied du Metro A & C : Hotel de Ville Lignes renforcées : C3, C5, C13, C14, C18 Nombreux bus : 9,19, A32, A71, S1, S6, S12, PL1, PL2, PL3, 397 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Presqu'ile Nord
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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