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RACING PARK offre à ses occupants un cadre de travail privilégié.
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Adresse sur demande |
69410 | Champagne-au-Mont-d'Or |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 209 m² | 175 €/m²/an 386 704 €/an | 32 225 €/mois |
A louer - Bureaux
🔷 Valoris Real Estate présente : RACING PARK CHAMPAGNE 🔷🚀 Dernières disponibilités ! Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.✨ Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ? ✅ Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins ✅ Une accessibilité optimale, proche des grands axes ✅ Un cadre dynamique et innovant ✅ Des infrastructures modernes, pensées pour la performance📢 Saisissez cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 31/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA060895
Référence Professionnel : 69.002629
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 209
m²
Parkings : 119 places en sous-sol et 17 en extérieur
Divisibilité à étudier sur chaque niveau
Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 386 704 €/an, soit 32 225 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Taxe foncière : 44 195
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Faux plafond
- Faux plancher
- Sanitaires privés
- Etage : RDC / R+1
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 21 - Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 - Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 - Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 - Collonges / Ecully / Techlid
Métro D et Gare de Vaise à 10 min de bus
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Valoris Real Estate
Conseil en immobilier d'entreprise22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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