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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
A vendre / à louer Local commercial Bordeaux
1 / 21
Adresse sur demande |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 3 888 m², divisible à partir de 137 m² | 16 197 409 € |
249 €/m²/an A partir de 968 112 €/an | 80 676 €/mois |
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ.
Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales.
Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
Mise à jour : 28/03/2025
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA060780
Référence Professionnel : 1363259-0C
Surface
Surface totale : 3 888
m²
Divisible à partir de : 137
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 16 197 409 €
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 968 112 €/an, soit 80 676 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Label RE2020
- Certification NF HQE 9 étoiles
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Immeuble ERP Type U
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Prêt à cloisonner
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 996,44 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)
Bus Lignes 20, 35
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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