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LOCAL D'ACTIVITE PROCHE AUTOROUTE
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Adresse sur demande |
33560 | Carbon-Blanc |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 860 m² | 59 €/m²/an 288 300 €/an | 24 025 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location, sur la commune de Carbon-Blanc, ce local d'activité d'une surface de 4 860 m² comprenant 4 160 m² d'entrepôt et 700 m² de bureaux en RDC et R+1 sur un foncier de 10 530 m².
Le site dispose de 5 accès à quai et d'un accès de plain-pied par un rideau métallique.
Disponible dès le 1 septembre 2025..
Il est également possible d'y adjoindre une surface complémentaire de stockage de 2 000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 27/03/2025
Référence Cession+ : AA060629
Référence Professionnel : 33.0063
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1,5 T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 4 860
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 59 €/m²/an, soit 288 300 €/an, soit 24 025 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 100
€
soit
4 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Couverture fibrociment
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Skydome
- Toiture isolée
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A 10
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
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Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
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Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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