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Dans un ensemble plus vaste à usage artisanal aux portes de Rouen.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 800 m² | 70 €/m²/an 56 000 €/an | 4 666 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un site de stockage et atelier plus vaste, un atelier-entrepôt d'environ 800 m², accessible par 2 grandes portes sectionnelles manuelles de 3.50 m de haut..
* Construction en agglo et bardage double peau, charpente bois et toiture bac acier double peau.* Hauteur sous ferme de 4,20 à 6,50 m.* EDF 380..
Lot 1 :A l'intérieur, ont été construits 5 bureaux, une salle de repos avec évier, des sanitaires et un local technique (108 m² environ).* Chauffage par convecteurs électriques..
Bon état général..
Aire de manuvre et large parking devant les locaux..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3.6.9
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Prévoir état des lieux par huissier à frais partagés.
Prévoir caution personnelle.
Honoraires : 20,00% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 3.700 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Façade en béton
- Murs agglo
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle :2
- Toiture isolée
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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