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30 Rue Proudhon - 93210 Saint-Denis - France
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IDEAL INVESTISSEMENT
1 / 5
Adresse sur demande |
77100 | Mareuil-lès-Meaux |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 350 m² |
590 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
SISTOM vous propose à la vente un local d'activités idéal pour un investissement locatif !.
Le bâtiment est indépendant, il dispose de deux entrées véhicules, d'un grand parking et d'un portail électrique.
.
Pas de charges et taxe foncière maitrisée sur le secteur.
.
Le projet présente un excellente rentabilité et il reste de la réserve foncière pour construire plus sur le terrain dans les années à venir.
.
Loyer actuel hors taxes / Hors charges : 50.718 € .
Rentabilité brute : 8,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 19/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA060172
Référence Professionnel : 77.1183
Investissement
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 3T/m2
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Hauteur sous plafond (en mètres) :
7m m
m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 590 000 €
Charges et taxes
ici1
Taxe foncière : 4 780
€
soit
13 €/m²
ici3
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux
- Vitrine
Porte sectionnelle
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Qui sommes-nous ?
Sistom
Conseil en immobilier d'entreprise30 Rue Proudhon - 93210 Saint-Denis - France
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SISTOM est une agence spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise : location et vente de locaux d'activité, de bureaux, de locaux commerciaux, de logistique et de dossiers à investisseur.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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