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Bureaux Paris 19ème arrondissement.
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Adresse sur demande |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 904 m², divisible à partir de 452 m² | 268 €/m²/an A partir de 242 272 €/an | 20 189 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité immédiate des métros ligne 5 "Ourcq" ou 7bis "Danube", au sein d'un immeuble tertiaire proche commerces de proximité et restaurants.
EVOLIS vous propose deux plateaux de bureaux d'environ 450 m² chacun en étage et traversants.
Les surfaces sont proposée aménagée et cloisonnée de manière rationnelle et modulable.
Vous bénéficiez d'un accès PMR, un gardien et accès sécurisé au site.
Mise à jour : 17/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA060031
Référence Professionnel : 1359848-0L
Surface
Surface totale : 904
m²
Divisible à partir de : 452
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | Bureaux | 452 | 1er mai 2025 | 268,14 m²/an HT HC | 71 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 452 | Immédiate | 268,14 m²/an HT HC | 71 /an HT/lot | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 904 m² | |||||||||||||||||
Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 268 €/m²/an, soit 242 272 €/an, soit 20 189 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 71€/m2
Charge maxi : 71€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT/HC + frais acte de 600 euros HT/HC
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 71€/m2
Charge maxi : 71€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT/HC + frais acte de 600 euros HT/HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 71-75-48-60-151
Metro Ourcq (5) - Porte de Pantin (5)( 7Bis) (11)
Autoroute A3/A1 (Autoroute)
Route Porte de Pantin, La Villette ( Boulevard Périphérique )
Tramway Porte de la Villette (T3b)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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