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Rare sur le secteur!!
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Adresse sur demande |
93500 | Pantin |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 859 m², divisible à partir de 249 m² | 170 €/m²/an A partir de 146 030 €/an | 12 169 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
A 800 m du métro "Eglise de Pantin" (5) et son quartier dynamique avec ses nombreux lieux de restauration, commerces de proximité, Immprove vous propose plus de 600 m² de locaux d'activités rénovés en structure métallique, lumineux, toit en shed, sur un site clos et sécurisé.
Les locaux bénéficient d'un quai de déchargement d'une porte sectionnelle neuve, différentes entrées ainsi qu'un tarif jaune.
Le lot est complété par une partie bureaux en étage d'environ 60 m².
Un plateau de bureaux de 249 m² sur site peu complété le lot d'activités.
2 stationnements aériens en plus.
Mise à jour : 17/03/2025
Disponibilité : A CONVENIR
Référence Cession+ : AA060030
Référence Professionnel : 1359837-0L
Surface
Surface totale : 859
m²
Divisible à partir de : 249
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 410 | A convenir | 170 m²/an HT HC | 15 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B | ||||||||
| RDC | Activités | 104 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot D | |||||||||||
| RDC | Activités | 36 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 60 | 170 m²/an HT HC | 15 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot B | |||||||||
| Total Cellule LOT B | Activités | 610 | A convenir | 170 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT B | |||||||
| 1 | Bureaux | 249 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT F | |||||||
| Parkings | - | A convenir | 650 place/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 859 m² | |||||||||||||||||
2 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 146 030 €/an, soit 12 169 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 15€/m2
Charge maxi : 15€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 1ère catégorie
- Double accès
- Site clos et sécurisé
- Rideau métallique
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Pompe à chaleur réversible
- Cour intérieure
- Parties communes de bon standing
- Fibre optique
- Mezzanine
- Porte blindée
- Espaces ouverts
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation
- Gaz
- Compteur triphasé
- 2 emplacements simples en sus 650 euros par unité de stationnement
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 550 m²
- Ossature : Métallique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Eglise de Pantin (5)
Metro Hoche (5)
Autoroute Boulevard Périphérique A3/A86 : Porte de Pantin et Porte du Pré Saint Gervais à 5 min
Route : RN3
Bus 61
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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