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VISIBILITE EN ANGLE DE RUE -
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177 AVENUE DE BRETAGNE |
59000 | Lille |
Nord
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 154 m² | 180 €/m²/an 27 720 €/an | 2 310 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Immprove vous propose un local à louer en plein coeur d'Euratechnologies.
Le site s'étend sur plus de 23.000 m² accueillant des écoles, centres de formation, espaces de co-working...
A proximité du métro vous reliant facilement aux gares de Lille.
Local en angle vous offrant une belle visibilité ainsi que de grandes baies permettant beaucoup de luminosité.
La hauteur sous plafond permettra également de créer une mezzanine si besoin.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 17/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA060024
Référence Professionnel : 1359869-0L
Construction
Nom de l'immeuble : WENOV
Surface
Surface totale : 154
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 154,7 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 9,62 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 185,78 place/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 154,7 m² | |||||||||||||||||
1 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 27 720 €/an, soit 2 310 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 9.62€/m2
Charge maxi : 9.62€/m2
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parking
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 9.62€/m2
Charge maxi : 9.62€/m2
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parking
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Locaux bruts de béton
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 154,7 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A25
Route Proximité Rocade Nord Ouest
SNCF Gare de Lille à 15 minutes en métro
Métro Station Canteleu à 8 min à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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