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A louer Bureaux Bordeaux
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 196 m², divisible à partir de 76 m² | 219 €/m²/an A partir de 42 924 €/an | 3 577 €/mois |
A louer - Bureaux
Situés à proximité immédiate des Chartrons et de la Place Ravezies, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 196 m², divisibles à partir de 76 m², en très bon état dans un magnifique immeuble en pierre.
Les bureaux sont situés sur un axe passant, facilitant ainsi l'accès par les transports en commun et la rocade.
Situés aux 2ème et 3ème étages, ils disposent de belles prestations, de la climatisation réversible, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
Les parkings sont inclus dans le montant du loyer.
La Place Ravezies est un carrefour animé de Bordeaux, bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne C du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux sites touristiques.
Le quartier des Chartrons, avec ses rues pavées et ses façades restaurées, est un ancien repaire de négociants en vin, aujourd'hui prisé pour ses antiquaires, galeries d'art et son ambiance conviviale de village urbain.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 120,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 4,97 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| 3 | Bureaux | 76,07 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 4,73 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Total | 196,77 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.73€/m2
Charge maxi : 4.97€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Climatisation réversible
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Lot de 76 m² : surface utile 65 m² environ
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Parquet
- Prises RJ45
- Douche (pour le lot de 120 m²)
Localisation
IMMPROVE BORDEAUX
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Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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