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A louer Local commercial 355m² Arnas

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
355 m² 150 €/m²/an
53 250 €/an | 4 437 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER – Local commercial / bureaux – Villefranche-sur-Saône – Boulevard Albert Camus.
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial / bureaux idéalement situé sur le boulevard Albert Camus, à Villefranche-sur-Saône.
Avec une surface totale de 355 m², divisible à partir de 125 m², cet espace s'adapte parfaitement aux besoins de votre entreprise, qu'il s'agisse d'un commerce ou de bureaux.Caractéristiques principales :Surface : 355 m² divisible à partir de 125 m²Parkings : 13 places disponibles, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et visiteursLuminosité : Bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouverturesRevêtements : Sol en moquette dans certaines parties du bâtiment pour une atmosphère chaleureuse et confortableAccessibilité : Très bien desservi par les transports en commun (proximité immédiate des arrêts de bus du réseau Libellule)Environnement dynamique : Proche de commerces et de toutes commodités, offrant une excellente visibilitéAtouts supplémentaires :Situé dans une zone dynamique et prisée, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour votre activité.
Sa modularité et ses aménagements vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel.
Les parkings privés sont un atout rare dans la région, apportant une grande valeur ajoutée.Conditions de location :Pour plus d'informations sur les conditions locatives ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet dès aujourd'hui.
Ce bien unique pourrait être l'adresse idéale pour votre entreprise !.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Cession+ : AA059875
Référence Professionnel : 69.008726

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 355 m²
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 53 250 €/an, soit 4 437 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 680 € soit 16 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Le réseau libellule: la ligne 1, 2, 3 et 5 à l'arrêt Barmondière Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Extérieurs NORD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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