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A louer Local commercial 678m² Aubière
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 678 m² | 140 €/m²/an 94 920 €/an | 7 910 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière..
POINTS FORTS :Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges locatives comprennent assurance Bailleur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail 1 600 HT à la charge du Preneur 2 100 HT au Bailleur rédigé et déposé à l'enregistrement par ID3 Avocats
Prestations de Gestion Technique : 3% HT du loyer annuel HT soit 2 847.60 HT/an
Dépôt de garantie de 3 mois ht ou GAPD révisable de 6 mois de loyer+charges
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings extérieurs :230
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Vitrine
Localisation
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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