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Bureaux Neufs multi- labellisés - STRASBOURG HEYRITZ

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Adresse sur demande | 67000 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
5 250 m² 245 €/m²/an
1 286 250 €/an | 107 187 €/mois
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A louer - Bureaux

SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL..
L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales.
Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz.
Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été.
Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées..
L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment.
A louer ou à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2025

Disponibilité : 2e semestre 2026
Référence Cession+ : AA059817
Référence Professionnel : 67.0447

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Parquet strat
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5 250 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 245 €/m²/an, soit 1 286 250 €/an, soit 107 187 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bureaux prêts à cloisonner
  • Emplacements de parking intérieur :18
  • Immeuble neuf
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels
  • Très bon standing

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : 40- C6 - G - C1 - 10 Train : C25 - C33 Tram : B Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : STRASBOURG
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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