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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Canéjan
1 / 25
Adresse sur demande |
33610 | Canéjan |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 1 070 m² | 2 150 000 € |
125 €/m²/an 133 750 €/an | 11 145 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
À proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 070 m².
Ce bâtiment neuf est entièrement aménageable selon votre projet.
Il se compose d'une partie bureaux d'environ 711 m², d'une zone de stockage de 312 m², de locaux sociaux de 47 m² et d'une terrasse de 95 m².
Le site dispose également d'une vingtaine de places de stationnement.
Mise à jour : 17/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA059757
Référence Professionnel : 1358431-0
Surface
Surface totale : 1 070
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 2 150 000 €
Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 133 750 €/an, soit 11 145 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Local d'activité :
- bardage double peau
- électricité tarif max (triphasé)
- porte sectionnelle x 2
- charge au sol importante
- alarme / caméra
- HSP : entre 6 et 6,5 m
- Ballon thermodynamique
- Bureaux :
- climatisation réversible zonée
- plancher béton
- chauffage au sol
- VMC double flux
- Fibre
- Baie de brassage
- RJ 45
- Extérieur :
- 2 portails coulissants automatiques
- Environ 20 places de parking
- Local poubelles
- Système clim MIDEA ( droite) indépendant pour bureau accueil
- 2 pans amovibles sur toit vitré
- RDC : 1 hall d'accueil - 4 bureaux - 1 cuisine - 2 sanitaires PMR - 1 open space - 1 salle technique - local d'activités
- 1er étage : 7 bureaux - 2 Sanitaires - salle d'archives
- Local d'acti : 1 local technique - 1 salle de repos - 1 douche - 1 WC
- Surface RDC : 713 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Stade Ornon lignes 36 et 86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint Jean - 20 min
Autoroute A63 sortie 26A
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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