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A louer Local commercial 45.75m² Arnas

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Adresse sur demande | | | | France
Surface Loyer
45 m² 400 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose un local commercial qui bénéficie d'une belle vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant très fréquenté.
Entouré de nombreux commerces et à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée..
Ce local est également doté de sanitaires et d'un espace de stockage, ce qui optimise la fonctionnalité de votre futur commerce.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie emplacement, visibilité et potentiel !.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce local est prêt à accueillir votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/03/2025

Référence Cession+ : AA059751
Référence Professionnel : 69.008239

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 45 m²
+ cave + réserve déportée 4 m² Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 400 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 500 € soit 11 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Extérieurs NORD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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