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A louer Bureaux Saint-Denis
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RUE ANDRE CAMPRA |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 429 m², divisible à partir de 476 m² | 150 €/m²/an A partir de 364 350 €/an | 30 362 €/mois |
A louer - Bureaux
A quelques pas de la Gare RER (D) "Stade de France St Denis", IMMPROVE vous propose à la location des surfaces de bureaux divisibles proche de toutes commodités e à la Plaine St Denis.
Mise à jour : 11/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA059265
Référence Professionnel : 1356066-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES STUDIOS DU LENDIT
Surface
Surface totale : 2 429
m²
Divisible à partir de : 476
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | COTE COUR | Bureaux | 1 472,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 53,3 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | COTE COUR | Bureaux | 476,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 53,3 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | COTE COUR | Bureaux | 480,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 53,3 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| COTE COUR | Parkings | - | 1 000 place/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 429,2 m² | |||||||||||||||||
30 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 364 350 €/an, soit 30 362 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 53.3€/m2
Charge maxi : 53.3€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe Parking : 39,60 euros/U/an
. TASS : 2,58 euros/m²/an
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 53.3€/m2
Charge maxi : 53.3€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe Parking : 39,60 euros/U/an
. TASS : 2,58 euros/m²/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux rénovés et cloisonnés
- Espace ouvert
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Terrasses : 59 m² au R+2 et 5 m² au R+4
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France St Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Bus ZAC Landy Nord
Autoroute Autoroute (A1-A86)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE SAINT-DENIS
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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