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A vendre Bureaux Paris 17
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 454 m² |
2 300 000 € |
A vendre - Bureaux
Découvrez ce triplex au potentiel exceptionnel, avec entrée indépendante sur rue !
Ce bien unique se déploie sur trois niveaux spacieux, reliés par une trémie intérieure.
Les volumes généreux offrent une grande flexibilité d'aménagement, notamment grâce aux cloisons vitrées modulables, permettant une ouverture totale des espaces selon vos besoins.
Équipé de nombreuses commodités modernes, telles que câblage informatique, baie de brassage et climatisation réversible, ce bien est prêt à accueillir vos projets.
Vous y trouverez également un coin cuisine et cinq sanitaires pour plus de confort.
Le sous-sol, aménagé actuellement en salles de réunion, peut facilement être réadapté pour répondre à vos projets spécifiques.
Des travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ces grands volumes, offrant ainsi un espace totalement personnalisé.
Enfin, la possibilité de transformer cet espace en ERP5 avec accès PMR ouvre la voie à de multiples usages.
Un cadre de travail modulable, spacieux et prometteur à ne pas manquer !
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 130 | Immédiate | 6 443 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 232 | Immédiate | 6 443 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 92 | Immédiate | 6 443 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 454 m² |
Conditions financières
Taxe foncière : 6387€//an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Linéaire de façade sur tout le RDC de l'immeuble
- Hall d'accueil avec place bateau
- Escalier métallique
- Passerelle
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Parquet
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 232 m²
Localisation
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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