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A louer Locaux d'activité Biganos
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Adresse sur demande |
33380 | Biganos |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 340 m² | 75 €/m²/an 25 500 €/an | 2 125 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Mios, en sortie d'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité neuve, au sein d'un petit parc d'entreprises privé.
La cellule est idéale pour un artisan souhaitant s'implanter à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux ! Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et est accessible aux poids lourds.
Possibilité de louer en sus un espace extérieur d'environ 400m².
Des mesures d'accompagnement peuvent être également envisagées afin notamment de créer un espace bureau.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 27/02/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA059061
Référence Professionnel : 1355371-0L
Surface
Surface totale : 340
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 340 | Immédiate | 75,9 m²/an HT HC | 4,42 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Total | 340 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 25 500 €/an, soit 2 125 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.42€/m2
Charge maxi : 4.42€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.42€/m2
Charge maxi : 4.42€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Espace ouvert
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Sol béton quartz
- Hauteur libre : de 5,60 m à 6m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 340 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A63 sortie 23
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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