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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE BORDEAUX
A vendre Locaux d'activité Martignas-sur-Jalle
1 / 9
Adresse sur demande |
33127 | Martignas-sur-Jalle |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 580 m² |
835 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 580m² sur un grand foncier constructible.
Le site dispose d'environ 430 m² de bureaux cloisonnés en excellent état, bénéficiant de climatisation réversible.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
Mise à jour : 24/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA058915
Référence Professionnel : 1351085-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 215 | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 150 | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 215 | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 580 | Immédiate | 1 440 m² HD | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 580 m² | |||||||||||||||||
16 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 835 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : forfait 50 000 euros HT
Taxe foncière : 2662€//an HT
Taxe foncière : 2662€//an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Foncier de 3557 m²
- Droits a construire résiduels (emprise au sol maximale 60%)
- Zonage PLU 1AUX
- Façade en bardage métallique isolé
- Site sous alarme
- Climatisation réversible dans tout le bâtiment
- Aérotherme électrique dans la partie entrepôt
- Fibre optique
- Bon état
- Sas d'entrée
- Espace accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique avec baie de brassage
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs PMR
- Douche
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Menuiseries avec stores vénitiens et films anti UV.
- Terrasse privative
- Local archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique intégrés dans les cloisons
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P au RDC
- Portail électrique 5 m
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : de 6m à 6,30 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 365 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630 sortie 12
Autoroute A630 sortie 12
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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