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A louer Local commercial Biganos
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Adresse sur demande |
33380 | Biganos |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 157 m² | 336 €/m²/an 52 752 €/an | 4 396 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Sur la commune de Biganos, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée idéalement aménagé pour des professions médicales ou libérales.
Bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local est composé d'un espace accueil, d'une salle d'attente ainsi que de 4 bureaux, tous équipés individuellement d'un point d'eau.
Un bureau dispose également d'un accès direct vers l'extérieur.
Places de parking dans la rue.
Absence d'extraction.
Pas de restauration possible.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Mise à jour : 25/02/2025
Disponibilité : 1 mois après accord
Référence Cession+ : AA058914
Référence Professionnel : 1351066-0L
Surface
Surface totale : 157
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 157 | 1 mois après accord | 337 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||
| Total | 157 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 336 €/m²/an, soit 52 752 €/an, soit 4 396 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 1500€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 1500€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Linéaire vitrine : 12m
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible zonée
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- 4 Bureaux cloisonnés
- Salle d'attente
- Sanitaires PMR
- Compteurs monophasés
- Point d'eau dans chaque bureau
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Carrelage
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 157 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Facture-Biganos (France)
Autoroute A660 sortie 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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