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CAEN NORD - proche grande zone commerciale.
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Adresse sur demande |
14000 | Caen |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 181 m² | 110 €/m²/an 19 920 €/an | 1 660 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureaux, un plateau en duplex d'environ 181 m² en très bon état, comprenant :- Au 1er étage : un espace accueil, 2 bureaux, une salle de réunion de 21 m², une cuisine avec équipements et des sanitaires H/F.- Au 2ème étage : un open-space de 68 m² et un sanitaire H/F..
* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires Hommes et Femmes.
Une place de parking en façade..
Loyer annuel : 19 910 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 04/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA058891
Référence Professionnel : 14.39507
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 181
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,20 m m
m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 19 920 €/an, soit 1 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Provisions sur charges mensuelles comprenant l'électricité, l'eau et entretien espaces-verts : 301,25 HT.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 231,67 HT.
Refacturation ménages à l'année : 248 HT
Nettoyage vitre : 16 HT
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Provisions sur charges mensuelles comprenant l'électricité, l'eau et entretien espaces-verts : 301,25 HT.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 231,67 HT.
Refacturation ménages à l'année : 248 HT
Nettoyage vitre : 16 HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 780
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Proche du Carrefour Côte de Nacre
. Salle de sport
. Alimentation
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : HO 30
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE CAEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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