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BUREAUX À LOUER

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Surface Loyer
984 m² 225 €/m²/an
221 400 €/an | 18 450 €/mois
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A louer - Bureaux

AT/FIRST vous propose un plateau dans immeuble de bureaux neuf offrant un cadre de travail exceptionnel.
Son architecture moderne et ses grandes surfaces vitrées permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer, tout en étant entouré d'espaces verts..
Avec une surface totale de 984 m², incluant la quote-part des parties communes, l'ensemble est divisible à partir de 435 m², offrant une flexibilité idéale pour les entreprises de toutes tailles..
Des bureaux prêts à l'emploi avec des prestations haut de gamme.
Conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ces bureaux seront livrés clés en main avec des finitions soignées.
Le sol est revêtu de Gerflor, les murs périphériques sont peints et le plafond est équipé de dalles 60x60 avec éclairage encastré..
L'immeuble bénéficie de la certification RT 2012 et BREEAM Very Good, garantissant une efficacité énergétique optimisée et un confort thermique supérieur.
La climatisation et la ventilation double flux assurent une température agréable en toute saison..
L'accessibilité est facilitée grâce à un accès sécurisé, un ascenseur et une conformité aux normes PMR.
Les espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et certains bureaux disposent de grandes terrasses exposées plein sud, offrant un environnement de travail lumineux et agréable..
Optez pour un cadre de travail unique, au sein d'un environnement dynamique et verdoyant !.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite..
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA058882
Référence Professionnel : 06.0170

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 984 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 225 €/m²/an, soit 221 400 €/an, soit 18 450 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 29 520 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Nbre Parkings sous-sol :39
  • Open Space
  • Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
L'autoroute A8 à 5min Gare routière facilement accessible à pied L'aéroport international Nice Côte d'Azur à 20min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

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Société de conseil en immobilier d’entreprise

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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